海南省有機肥料廠項目用地標準需結(jié)合生產(chǎn)規(guī)模、工藝布局、環(huán)保要求及地方政策綜合確定，以下為具體分析：

一、用地規(guī)模參考

小型有機肥廠：年產(chǎn)3000-5000噸(日產(chǎn)10-20噸)的粉狀有機肥生產(chǎn)線，需廠房面積約3畝(2000㎡)，若配套完整生產(chǎn)線需20-30畝地。

中型有機肥廠：日處理10噸畜禽糞便的加工廠，需建設(shè)生產(chǎn)車間、原料倉庫、成品倉庫、辦公室等，總投資不低于190萬元，用地規(guī)模需根據(jù)實際設(shè)計確定。

大型有機肥廠：年產(chǎn)萬噸以上有機肥的企業(yè)，需根據(jù)原料暫存、高溫發(fā)酵、陳化、制肥、成品儲存等全流程布局，用地規(guī)模通常需50畝以上。

二、用地功能分區(qū)

原料暫存區(qū)：需建設(shè)500㎡輕鋼夾芯彩板結(jié)構(gòu)廠房，用于禽畜糞便、秸稈輔料暫存。

高溫發(fā)酵腐熟區(qū)：需建設(shè)1500㎡廠房，高度5米以上，車間頂棚采用彩鋼+陽光板設(shè)計，滿足10天生產(chǎn)物料儲存需求。

陳化區(qū)：需做防雨處理，面積根據(jù)發(fā)酵物料量確定。

制肥區(qū)：需建設(shè)1000㎡廠房，高度6米以上，安裝粉碎、篩分、造粒、烘干等設(shè)備。

成品區(qū)：需建設(shè)600㎡倉庫，高度6米以上，按儲存量500噸設(shè)計。

辦公區(qū)：需建設(shè)辦公樓，配備辦公設(shè)施及生活設(shè)施。

三、環(huán)保與安全要求

環(huán)保設(shè)施：需配套建設(shè)污水處理、廢氣處理、除臭等環(huán)保設(shè)施，用地需預(yù)留環(huán)保設(shè)施建設(shè)空間。

安全設(shè)施：需設(shè)置消防通道、安全警示標識等，確保生產(chǎn)安全。

四、海南省特殊政策

土地供應(yīng)政策：海南省鼓勵向重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)精準配置產(chǎn)業(yè)用地，有機肥項目可申請“標準地+用地清單制”“先租后讓”“租讓結(jié)合”等差異化供地方式。

設(shè)施農(nóng)業(yè)用地：若項目涉及畜禽糞便處理等農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，可使用一般耕地，不需落實占補平衡;涉及少量永久基本農(nóng)田的，允許使用但必須補劃。

土地供應(yīng)價格：重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的基準地價，可按照相對應(yīng)土地用途現(xiàn)行基準地價的60%確定。

五、用地審批流程

項目選址：需符合城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃，用地手續(xù)明確。

用地申請：需提交項目可行性研究報告、用地規(guī)劃許可證等材料，經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門審批。

用地供應(yīng)：審批通過后，通過出讓或劃撥方式供應(yīng)土地，簽訂土地出讓合同或劃撥決定書。